وبدونی
|
يكي ساده ترين و بهترين راه كسب درآمد اينترنتي درآمد از راه كليكي است كه نياز به وقت و هزينه بسيار ناچيزي داره. اين روش به PTC يا در واقع مخفف Paid To Click هست ، يعني پرداخت به ازاي هر كليك. يعني اينكه شما به ازاي كليك روي يك اگهي و ديدن اون اگهي به مدت 3 الي 30 ثانيه، مبلغي پول دريافت ميكنيد . و اما طريقه ي كار اين سايت ها چطوريه؟ اين سايت چطور كار ميكنن و كسب درآمد ميكنن كه به ما هم پول ميدن. قبل از توضيح اين مسئله بهتون بگم براي موفقيت و فروش يا خدمات بهتر يك سايت كه به سود بهتر و بيشتر باعث ميشه داشتن بازديدكننده بيشتر اون سايت و داشتن رتبه بهتر در جست و جو هاي موتور هاي جستجو هستش. اين جاست كه سايت هاي PTC ارزش خودشو نشون ميده! چطوري؟ اون سايت هايي كه تازه شروع به كار كردن و ميخوان خيلي سريع به بازديد كننده بالا برسن و رتبشونو تو جستجوي ها بهبود ببخشن ميان از سايت هاي كليكي استفاده ميكنن! و كاملا هم منطقي اي كه واسه اين كارو داشتن بازديد كننده ي زياد و در نتيجه سود بيشتر بايد " پول خرج كنند"
حرفه اي ترين تيم طراحي وب سايت در اهواز يكي از ويژگي هاي اصلي وب سايتهاي طراحي شده توسط راد رايانه توجه به استانداردهاي مورد نظر موتورهاي جستجو جهت جذب ترافيك بيشتر و افزايش فروش كسب و كارهاي اينترنتي مي باشد.
در خريد خانه در تهران ، ملك يا ساختمان نكات بسيار مهمي وجود دارد كه برخي از آنها را به صورت خلاصه و اشاره وار برشمرده‌ايم، اين موارد را در مواقع خريد ناديده نگيريد.
چنانچه شما تصميم به خريد ويلا در شمال را داريد جهت راهنمايي و مشاوره ي شما براي خريد ويلا در شمال كشور ميباشد ، كه بر اثر تجربه وسليقه و علائق هموطنان عزيز به دست آمده را انتخاب و گلچين و به شما ارائه تا در خريد ويلاي دلخواه شما سهم كوچكي داشته باشيم .تا در وقت و زمان براي بازديد ويلا در شهرها و محدوده شهرهاي شمالي آساني و سهولت بهمراه داشته باشد .
سوق دادن منابع به سمت سوداگري از عواملي است كه منجر به افزايش قيمت خانه و سوداگري در اين بخش شد. همچنين بخش عمده تقاضاها نيز سوداگرانه است و متاسفانه اين تقاضاهاي سوداگرانه است كه از طريق سيستم بانكي تامين مالي مي‌شود. ورود بانك ها به حوزه ساخت و ساز مسكن را موجب افزايش چندبرابري قيمت ها در اين بخش است .بانك ها در سالهاي گذشته وارد ساخت آپارتمان هاي لوكس شدند و قيمت‌گذاري را در هر منطقه افزايش دادند، بنابراين گاهي تا 20 درصد بيشتر آپارتمان‌هاي لوكس خود را پيش فروش مي‌كردند. موضوع ديگري كه از عوامل موثر بر قيمت خانه عنوان شده است، ارايه مجوزهاي ساخت و ساز برخلاف طرح تفصيلي شهرها بوده است كه ارزش يك زمين را به چند برابر افزايش داد. در واقع ارزش زميني كه تنها اجازه ساخت يك يا دوطبقه داشته باشد كمتر از زميني با مجوز ساخت چندين طبقه است به همين دليل ارايه مجوزهاي بي ضابطه براي ساخت و ساز، ارزش افزوده زمين‌ها را بالا برد كه همين موضوع از دلايل مهم جهش يكباره قيمت مسكن در سال 91 است. آمارها حاكي از آن است كه ارايه مجوزهاي بي رويه در ساخت و ساز موجب افزايش 9 برابري قيمت زمين شد و از آنجاييكه سهم زمين در قيمت خانه بالا است بنابراين قيمت آپارتمان هم با رشد 6 برابري مواجه شد و تقاضاي سوداگرانه را در اين بخش افزايش داد. البته بايد به اين عوامل رشد قيمت ارز را هم اضافه كرد.
«كليه اماكن اعم از مسكوني، تجاري، محل كسب و پيشه، اماكن آموزشي، خوابگاه هاي دانشجويي و ساختمان هاي دولتي و نظاير آن» كه پس از مهر ماه 1376، با قرارداد رسمي يا عادي اجاره داده شود، مشمول اين قانون است. قراردادي كه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شده و به ثبت رسيده باشد، قرارداد رسمي است. ساير قراردادها، از جمله قراردادي كه در بنگاه معاملات املاك و با استفاده از فرم هاي چاپي اتحاديه تنظيم مي شود، قرارداد عادي است. قراردادهاي عادي صرفاً در صورتي مشمول قانون سال 76 است كه اين شرايط را دارا باشد: تخلف از برخي شروط قرارداد، براي طرف مقابل، حق فسخ ايجاد مي كند. ولي اين حق فسخ، با توجه به زمانبر بودن رسيدگي قضايي، در بسياري از موارد براي پيشگيري از تخلف يا جبران ضرر كافي نيست. شايسته است هنگام انعقاد قرارداد براي تعهدات هر يك از طرفين ضمانت اجرايي همچون «وجه التزام» تعيين شود. وجه التزام مبلغي است كه متخلف در صورت تخلف از قرارداد بايد به طرف ديگر بپردازد.
چندين نفر از شهروندان تهراني با مراجعه به پليس آگاهي تهران اعلام كردند كه پس از درج آگهي فروش كالاهايشان در سايت ديوار تهران، فردي با آنها تماس گرفته و با معرفي خود به عنوان كارمند يكي از بانك هاي معتبر براي خريد كالا مذاكره كرده است. اين فرد پس از توافق با فروشنده به بهانه اينكه نمي تواند حضوري بيايد از صاحب كالا درخواست مي كند آن را با پيك يا آژانس بفرستد و شماره راننده را نيز براي هماهنگي مي گيرد. در ميانه هاي راه پس از چند بار تغيير آدرس به بهانه هاي مختلف پيك را به منطقه موردنظرش كشانده و از او مي خواهد همانجا بماند. چند لحظه بعد تلفن راننده دوباره به صدا درآمده و متهم كه از شماره ديگري با او تماس گرفته بود با تغيير صدا خود را فروشنده معرفي كرده و اطمينان مي دهد كه پول را گرفته است. بعد از اين تماس خريدار جوان سر قرار رسيد و كالا را تحويل مي گيرد. با توجه به گستردگي شكايات و شگرد مشابه فرد كلاهبردار در همه پرونده ها شكي باقي نماند كه يك نفر پشت همه اين سرقت ها قرار دارد. با تشكيل پرونده مقدماتي با موضوع كلاهبرداري مجازي و به دستور بازپرس شعبه سوم دادسراي ناحيه ۳۴ تهران ، پرونده جهت رسيدگي در اختيار پايگاه يكم پليس آگاهي تهران بزرگ قرار گرفت . با انجام تحقيقات اوليه و اظهارات شاكيان مشخص شد متهم كلاهبردار بسيار بابرنامه عمل مي كند و در هر مورد كلاهبرداري با يك سيم كارت تماس گرفته و آن را غير فعال كرده و تنها رد خود را نيز از بين مي برد. كارآگاهان كه با پرونده پيچيده اي روبرو شده بودند وارد عمل شده و با انجام اقدامات اطلاعاتي و مخابراتي توانستند مخفيگاه اين كلاهبردار را كه از مجرمان سابقه دار بود پيدا كرده و با بازداشت او در خانه اش در تهرانپارس، بخش قابل توجهي از كالاهاي سرقتي را نيز شناسايي و ضبط كنند. علي ۲۹ ساله كه از مجرمان سابقه دار در جرايم كلاهبرداري است، در سال هاي ۹۲ و ۹۳ دو بار بازداشت شده و در حالي كه اتهاماتش محرز و پرونده اش باز بود با قيد كفالت جعلي آزاد و متواري شده بود. اين متهم كه مهندس سخت افزار كامپيوتر و بيكار است در اعترافات خود به ۳۰ مورد كلاهبرداري اعتراف كرده و مدعي است تنها ۳۰، ۴۰ ميليون تومان به دست آورده است. اين كلاهبردار با گشت زني در سايت هاي مجازي با پيدا كردن آگهي هاي لپ تاپ هاي نو(مارك هاي به نام اپل، ايسوس، لنوو و…) و موبايل هاي گرانقيمت و نو، لوازم خانگي بنام و حتي خودروي سواري با فروشنده تماس گرفته و نقشه كلاهبردارانه اش را اجرايي مي كرد. براساس اعترافات اين متهم ۲۹ ساله بسياري از كالاها را در همان سايتديوار تهران فروخته و با چند مالخر نيز در ارتباط بوده است.
حق كميسيون يكي از موضوعات پر چالش ميان معامله‌گران و مشاوران ايران املاک است. براساس تجربه طرفين معامله هر چه قدرت چانه‌زني‌شان بيشتر باشد كمتر حق كميسيون پرداخت ميكنند و برخي از معامله‌گران نيز به دليل ناآشنايي بيش از تعرفه موجود حق كميسيون مي‌پردازند. براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، كارمزد بنگاه‌هاي ايران املاک قانونمند شد. اين مصوبه اجازه دريافت هر نوع كارمزد سليقه‌اي را از بنگاهداران سلب و براي آنها فرمولي تعيين كرد تا بر مبناي آن كارمزد خود را محاسبه كنند. اين فرمول براي اجاره و خريد و فروش مسكن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد كه در پايگاه اينترنتي اتحاديه مشاوران املاك همان شهرستان آمده است. اين فرمول براي تهران به اين صورت است كه براي معاملات املاك تا ٣٠ميليون‌تومان، از هر طرف معامله نيم‌درصد ارزش ملك، براي معاملات املاك بيشتر از ٣٠ميليون تا ٥٠ميليون‌تومان: نيم‌درصد براي ٣٠ميليون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد براي مازاد آن. يعني اگر شما خانه‌اي خريديد كه ٣١ميليون‌تومان قيمت داشت، براي ٣٠ميليون آن نيم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم درصد يك‌ميليون‌تومان باقيمانده، بايد حق كميسيون بدهيد. براي معاملات املاك بيشتر از ٥٠ميليون تا ١٠٠ميليون‌تومان: براي ٣٠ميليون اول نيم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠ميليون تومان و همچنين نيم درصد براي مازاد 50 ميليون تومان. با اين حساب فرمول حق‌كميسيون براي يك خانه ٥١ميليون‌توماني به اين شكل است: نيم‌درصد براي ٣٠ميليون اول+ 75/ 0درصد براي ٢٠ميليون آن+ 5/ 0 براي يك‌ميليون‌تومان باقيمانده.
پورتال درگاهي براي اطلاعات سازمان دهي شده و مورد نياز كاربران با استفاده از ابزارهايي كه محصور زمان و مكان نيستند،است.بنابر اين تعريف كاربران براي استفاده از پرتال نياز به داشتن نرم افزار يا سخت افزار خاصي ندارند ،در واقع پرتال يك وبگاه است كه در سمت بالا بردن خود براي اولين شدن در اينترنت حركت مي كند.به پورتال ، وبگاه –لنگرگاه و گذرگاه نيز مي گويند. ۱- مديريت متمركز اطلاعات سازماني در موسات ۲- ارائه خدمات اطلاعاتي روز آمد ايجاد يك وبگاه واحد براي دست يابي به اطلاعات و خدمات وبگاه هاي دولتي و قسمت خاصي از سازمان هاي غير دولتي بدون اينكه مستقيم به اين سازمان ها مراجعه شود.اين در گاه ها در وحله اول به معرفي امكانات و شاخصه هاي موجود در سازمان مي پردازد.در واقع هدف اصلي از طراحي پورتال سازماني ،ايجاد يك وبگاه جامع و پويا كه به راحتي بتواند به راحتي اطلاع و خدمت رساني كند. اما در اينجا جنبه اقتصادي نيز مد نظر است و آن اين است كه در طراحي پورتال سازماني به جنبه كسب درآمد اهميت داده مي شود در حالي در طراحي وب سايت اهميت چنداني به اين موضوع نمي شود چرا كه پرتال براي كسب در آمد طراحي مي شود در حالي كه وب سايت بيشتر براي معرفي و تبليغ طراحي مي شود.
امروزه با گسترش تكنولوژي و افزايش علم طراحي سايت و همه گير شدن اين حرفه، كسب و كارها به منظور رونق بخشيدن به حرفه خود به طراحي سايت روي آورده اند. يكي از انواع طراحي سايت كه امروزه طرفداران زيادي پيدا كرده است، طراحي سايت فروشگاهي است. در عصر حاضر مردم به دليل داشتن مشغله هاي بسيار، زمان كمتري را براي خريد صرف مي كنند بنابراين بسياري از آنها براي خريد به فروشگاه هاي اينترنتي مراجعه كرده اند. طراحي فروشگاه اينترنتي شاخه اي از طراحي وب سايت است كه با به كار گيري ماژول ها و كدهاي مخصوص طراحي مي شود. پيدا كردن محصولات و كالاها در زمينه هاي مختلف كار آساني شده است. اينترنت!!! مشتريان و متقاضيان كالاها، به دليل اشتغال فراوان و يا ترافيك زياد و آساني بيشتر، كمتر براي خريد به مكان هاي حضوري خواهند رفت و سعي ميكنند كالاي خود را از طريق اينترنت جستجو و از همان طريق نيز خريد نمايند. طراحي فروشگاه اينترنتي براي صاحبان مشاغل و فروشندگان، از جمله حياتي ترين مسائل در بازار امروز مي باشد. تمامي اين افراد بايد با طراحي فروشگاه اينترنتي و داشتن آن، سهم بازار را در اين زمينه بگيرند. ويژگي هاي عمومي يك فروشگاه اينترنتي، نمايش محصول، سيستم جستجو و سيستم خريد محصولات مي باشد. سيستم نمايش محصول بصورت جذاب و پس از آن سيستم خريد جامع و البته روان آن، ويژگي اصلي نگه داشتن كاربران و مشتريان است. در طراحي فروشگاه اينترنتي نكته ي اصلي اي كه بايد رعايت شود، طراحي بهينه ي آن براي موتور جستجوگر گوگل و ديگر موتور هاي جستجوگر ميباشد. چراكه فروشگاهي كه كاربري به آن وارد نشود، هرچقدر هم پيشرفته و كامل باشد، سودي براي صاحبان آن ندارد. نتيجه اينكه ويژگي هاي اصلي فروشگاه اينترنتي، ابتدا كامل بودن و استاندارد بودن وب سايت بر اساس سئو و گوگل و نتيجه اينكه آوردن كاربران به فروشگاه مي باشد. سپس نگه داشتن كاربر با استفاده از امكانات جذاب و كامل مي باشد. نمايش محصولات مشابه، پرداخت آنلاين، داشتن سيستم حراجي، سيستم تگ و ارتباط بين صفحات، دسته بندي كامل و سطح به سطح، داشتن فيلدهاي كامل براي محصول، امكان مقايسه ي فيلدهاي مختلف محصولات، جستجوي پيشرفته بر اساس فيلدهاي محصولات در دسته بندي هاي مختلف، نمايش سوالات متداول و سيستم پشتيباني و ارتباط با واحدهاي فروش و مالي و ... از ديگر ويژگي هايي است كه سايت هاي فروشگاهي بايد داشته باشند و در طراحي فروشگاه اينترنتي در نظر گرفته شوند.
طراحي صفحات وب، علاوه بر موفقيت يك وب سايت در جلب نظر كاربران و ترغيب آنها به بازديد از وب سايت، در بهينه سازي سايت و ارتقاي رتبه سايت در گوگل نيز بسيار با اهميت است. استاندارد بودن طراحي صفحات وب و مطابق بودن طراحي اين صفحات با استانداردهاي گوگل، از مهمترين روش هايي است كه جهت بهينه سازي وب سايت انجام مي شود، كه منجر به ارتقاي رتبه يك سايت در نتايج جستجوي گوگل خواهد شد. اگر به دنبال طراحي وب سايت موفق و با ترافيك بالا در محيط اينترنت هستيد، علاوه بر ارائه خدمات تخصصي در رابطه با موضوع سايت و استفاده از جلوه هاي زيباي گرافيكي، مي بايست طراحي وب سايت خود را، بر اساس استاندارد انجام دهيد تا از اين طريق روبات هاي گوگل بتوانند محتواي سايت شما را براحتي بخوانند. طراحي وب سايت با رعايت اصول موتورهاي جستجو و بهترين آناليز از كلمات كليدي و رقباي تجاري شما تاثير بسزايي در شناساندن نام تجاري، محصولات و سرويس هاي شما دارد. طراحي سايت مناسب مي تواند تجارتي كوچك را بزرگ جلوه داده و نظر مشتري را جلب نموده و در نهايت وي را به خريد از شما ترغيب نمايد. تيم طراحي راد وب با ارائه خدماتي همچون طراحي وب سايت بصورت استاتيك و يا پويا، برنامه نويسي سيستمهاي مديريت محتواي وب سايت... آماده انجام سفارشات طراحي شما مي باشد ما اساس طراحي سايت را بر طراحي متفاوت و پشتيباني قدرتمند مي دانيم و آمده ايم تا در زمينه طراحي سايت تحولي ايجاد كنيم، سايت حرفه اي طراحي مي كنيم، از سيستم مديريت محتواي رادوب استفاده مي كنيم و به خوبي پشتيباني مي كنيم. طراحي سايت ساده، طراحي سايت حرفه اي، طراحي سايت متفاوت .
|
About
به وبلاگ من خوش آمدید Archivesدی 1395مرداد 1395 فروردين 1395 اسفند 1394 دی 1394 AuthorssaraLinks
اول خبر | خبر امروز برای تبادل لینک ابتدا ما را با عنوان وبدونی و آدرس vebdooni.LXB.ir لینک نمایید سپس مشخصات لینک خود را در زیر نوشته . در صورت وجود لینک ما در سایت شما لینکتان به طور خودکار در سایت ما قرار میگیرد. LinkDump
اول خبر | خبر امروز |
.jpg)
.jpg)
تبادل لینک هوشمند 