داشتن يك ويلاي خوب و خريد ويلا در شمال, يكي از ايده آل هاي مهم مردم ايران است. اين مهم در ساليان اخير با توجه به خيلي از مسائل و مشكلات پيش آمده در زندگي شهري بيش از پيش مورد توجه قرار گرفته است. اما بايد توجه داشت كه تنها داشتن پول كلان نيل به اين ايده آل را فراهم نمي كند چرا كه هر جا پاي يك پول كلان در ميان باشد موانع متعددي اين اتفاق را تهديد مي كند. چه بسا در برخي موارد اين موانع و مشكلات روياي خريد ويلا در شمال را تحت تاثير گذاشته و خاطره ي بدي در ذهن هم وطنان عزيز باقي گذاشته است. حال با اين توضيح كوتاه, در ادامه اين پست و در پست هاي آتي سعي مي شود به نكات مهم در زمينه خريد ويلا در شمال اشاره شود تا با آگاهي نسبتا مناسب اقدام به خريد ويلا در شمال كنيد:
براساس ابلاغيه جديد اتحاديه مشاوران ايران املاک، اجاره آپارتمان به مجردها توسط مشاوران ايران املاك كنترل خواهد شد. بنابراين گزارش، بنگاههاي مسكن از امروز موظف هستند قبل از تنظيم قرارداد اجاره اپارتمان براي متقاضيان مجرد، علت اجارهنشيني آنها را با رويت مدارك مستند مبني بر اشتغال به تحصيل در دانشگاه يا كارت اشتغال به كار يا جواز كسب، جويا شوند و در صورت تاييد، براي اين گروه از مستاجران فرم مخصوص «مستاجران مجرد» پر كنند. همچنين عواقب غيرواقعي بودن مدارك مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاك خواهد بود. گواهي دانشجويي يا اشتغال به كار براي اجاره آپارتمان الزامي است اجاره آپارتمان مسكوني به متقاضيان مجرد از اين به بعد براساس ضوابط جديدي كه براي بنگاههاي مسكن تدوين شده، انجام ميشود. مشاوران ايران املاک از ديروز موظف شدند قبل از تنظيم قرارداد اجاره، بعد خانوار متقاضي را براساس كارت ملي و شناسنامه مشخص كنند و در صورت مجرد بودن مستاجر او را مكلف به تكميل فرم مخصوص مستاجران مجرد كنند. در اين فرم بايد محل قبلي سكونت فرد مجرد، سوابق شغلي، مشخصات منزل پدري و همچنين مشخصات همراهان احتمالي مستاجر قيد شود ضمن اينكه مشاور املاك موظف است بعد از تنظيم فرم مخصوص مستاجر مجرد، اصل مدارك شخصي فرد را رويت كند. به گزارش دنياياقتصاد براساس ضوابط جديد، پيششرط اجاره آپارتمان به مجردها ارائه مدرك مستند از طرف فرد مجرد مبني بر علت تصميم به زندگي مجردي است به طوريكه بنگاههاي مسكن بايد يكي از مدارك شامل اشتغال به تحصيل در دانشگاه، اشتغال به كار، كارت محل كار يا جواز كسب را از فرد مجرد دريافت و آن را با مهر بنگاه تاييد كنند. اين مدارك ميتواند علت اجارهآپارتمان مجردي متقاضيان را روشن كند.
در تهران طي سال ۱۳۸۵ يك جهش قيمتي دوره يي مسكن رخ داد. اين جهش از شدت قابل توجهي برخوردار شد به طوري كه بسياري از سياست ها و نظرات را معطوف خود كرد. قيمت خانه همواره از نوسانات و تغييرات متغيرهاي مختلف در جامعه تاثير مي پذيرد. از جمله مهم ترين نتايج، مشخص كردن روند پلكاني قيمت خانه، اثر نقدينگي بر افزايش قيمت و برابري كلي افزايش قيمت خانه در طول زمان با ساير قيمت ها است.
خانه خوب كجاست؟
كرمان تا به آنجاست كه تمناي هيچ مسافري را با هر مقدار توان مالي و نوع تفكر و انديشه ، بي جواب نمي گذارد . خوراكي هايي چون پسته ، قاووت ، كماچ سهن ، سمنو ، كلمپه و امثال آن با بهايي نه چندان گران نيز از سوغاتي هاي اين استان به شمار مي روند . علاوه بر اين اهل هنر مي توانند از انواع پته ، قالي ، گليم ، شيريكي پيچ ، كارهاي قلمزني زيبا ، ظروف مسي جالب و امثال آن بهره ببرند . در جوار اين مقوله هاي متنوع ، بايد از داروها و گياهان دارويي چون زيره ، حنا ، سدر و كتيرا نام برد .
جعفر قرائتي ستوده در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران با بيان اينكه افزايش قيمت مصالح ساختماني بر بازار داخلي مسكن نبايد اثرگذار باشد گفت: در حال حاضر قيمت خانه هاي كلنگي و زمين كه ارتباطي با مصالح ساختمان ندارد، رشد چند برابري داشته است. وي ادامه داد: بازار خريد و فروش مسكن در حال حاضر به دليل افزايش بي رويه قيمت ها راكد شده است دبير انجمن صنفي توليدكنندگان و فناوران صنعتي ساختمان با بيان اينكه بازار اجاره بها در طي چند ماه اخير با افزايش قيمت خانه رو به رو شده است افزود: بازار اجاره مسكن به دليل نياز جامعه افزايش بي رويه داشته است. قرائتي ستوده در ادامه اظهار داشت: بسياري از پروژه هاي عظيم ساختماني به دليل افزايش قيمت مصالح ساختماني تعطيل شدند و همين امر اين بازار را آرام كرده است. وي با اشاره به اينكه بسياري از مواد اوليه توليد داخل هستند، افزود: افزايش قيمت هزينه حمل و نقل، افزايش قيمت سوخت و حامل هاي انرژي زمينه را براي افزايش قيمت مصالح ساختماني فراهم كرده است كه در نهايت موجب افزايش قيمت خانه مي شود.
در اسفندماه سال 1394، متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملكي در تهران 42.1 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 7.5و 3.9 درصد افزايش نشان ميدهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2درصد) و بيشترين كاهش قيمت خانه به منطقه 10 (معادل 2.6) درصد تعلق دارد. در اسفندماه سال 1394 شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 9.8و 11.1 درصد رشد نشان ميدهد. ماهيت قراردادهاي اجاره آپارتمان كه غالبا يك ساله تنظيم ميگردند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره بهاي مسكن از سياستهاي كنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در كشور شده است. خاطرنشان مينمايد سهم هزينه مسكن (اجاره بهاي مسكن اعم از شخصي و غيرشخصي) در محاسبات شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي (بر اساس سال پايه 100=1390) معادل 4.28درصد است.
باكس يه دستگاهي كوچك هستبا كلي كابل كه به همه گوشي ها ميخوره ! باكس وسيله كه به عنوان رابط كامپيوتر به فايل هاي حفاظت شده گوشي امكان دسترسي ميده و به وسيله اون ميشه فايل هاي اصلي رو جايگزين فايل هاي اسيب ديده گوشي كرد
كرمان شهر معروف ترين سوغاتي هاست. قالي كرمان، زيره كرمان، عرقيات كرمان و سوزن دوزي هاي ظريف كرمان... اين ها سرشناس ترين سوغات كرمان هستند كه با قدمت تاريخي خود شما را به دنياي فرهنگ و هنر دعوا مي كند. در كرمان از زمان صفويان قالي بافي رواج داشته. بنابراين بي دليل نيست كه قالي هاي كرمان، از تمام دنيا خريدار دارند. حالا بيشتر قالي هاي اين استان به خارج از كشور صادر مي شوند و بازار خوبي در اروپا و امريكا دارند. در سيرجان قاليچههايي خواهيد ديد كه به آنها افشاري گفته مي شود. اين قاليچهها توسط ايل افشار كه به كرمان كوچ كردهاند بافته ميشود. نقشه و طرز بافت آنها وجه مشتركي با قاليچه هاي مردم آذربايجان دارد. پتهدوزي هم يكي ديگر از هنرهاي و سوغات كرمان است كه از دوخت ريسهاي پشمي رنگين روي شال زمينه در طرحهاي زيبايي چون بوته، سرو و ترنج پديد ميآيد و منظرهاي بديع از گل و بوتههاي رنگين به دست مي آيد. يكي از نمونههاي بسيار زيباي پته روپوش مقبره شاه نعمتالله ولي است كه در سال 1285 بافته شده است. اين اثر نتيجه 2 سال كار مداوم 16 زن پتهدوز كرماني بر پارچهاي به طول 355 سانتيمتر و عرض 210 سانتيمتر است. اما به جز اين ها، سوغات كرمان با خوراكي هاي منحصر به فردش كه شايد مرغوب ترين نمونه هاي هر خوراكي باشند، معروف است. با پسته رفسنجان، قاووت و كماج، سمنو و كلمپه و خرماي بم، با عرق نسترن و بيدمشك و زيره... كرمان حتي گياهان دارويي زيادي را هم به عنوان سوغات كرمان معرفي مي كند. گياهاني مثل زيره، حنا، سدر و كتيرا.
كرمان پهناورترين استان ايران است. استان كرمان در جنوب شرقي ايران قرار گرفته جمعيت اين استان در سال ۱۳۹۰ و براساس آمار مركز آمار ايران برابر با ۲٫۹۳۸٫۹۸۸ نفر بودهاست و مركز آن كلانشهر كرمان است. كرمان با در بر گرفتن بيش از ۱۱ درصد از وسعت ايران يكي از پهناورترين استان هاي ايران ميباشد. كرمان نهمين استان پرجمعيت كشور محسوب مي شود. كرمان از استانهاي مهم و تاريخي كشور به حساب ميآيد. استان كرمان مركز جنوبشرق كشور است و به نوعي مرجع صنعتي، فرهنگي، سياسي، كشاورزي دانشگاهي-علمي، مذهبي و ساير شاخصها در ميان استانهاي منطقه جنوب شرق كشور است. استان كرمان همچنين بيش از ۶۶۰ اثرملي ثبت شده دارد و از استانهاي تاريخي ايران است. استان كرمان سه اثر ثبت شده در ميراث جهاني يونسكو دارد.
پرفكت ماني يك حساب اينترنتي جهاني و يك بانك اينترنتي است. اين بانك داراي زبان فارسي است نيز هست و كار با آن بسيار آسان است. اين بانك داراي سه نوع حساب طلا و دلار و يورو است. كه در اينجا حساب دلار بيشتر مورد استفاده ي ما است. پرفكت ماني (PerfectMoney) در سال 2007 شروع به كار كرد و در پاناما به ثبت رسيده است. كارمزد انتقال از يك حساب به حساب ديگر، 0.5% (حداقل 0.01$) مي باشد كه از فرستنده كم مي شود پرفكت ماني به هيچ عنوان ايران را تحريم نكرده است و رسما اعلام كرده با كاربران ايراني كار ميكند.
|
About
به وبلاگ من خوش آمدید Archivesدی 1395مرداد 1395 فروردين 1395 اسفند 1394 دی 1394 AuthorssaraLinks
اول خبر | خبر امروز تبادل لینک هوشمند برای تبادل لینک ابتدا ما را با عنوان وبدونی و آدرس vebdooni.LXB.ir لینک نمایید سپس مشخصات لینک خود را در زیر نوشته . در صورت وجود لینک ما در سایت شما لینکتان به طور خودکار در سایت ما قرار میگیرد. LinkDump
اول خبر | خبر امروز |